三套房贷款利率及第三套房贷款情况解析

一、三套房贷款利率是多少？

根据银行的政策，如果家庭名下无未结清房贷，购买第三套房可以按照首套房的贷款政策受理。家庭由本人、配偶和未成年子女组成，只要有房贷未结清，再买房就算是二套房。第三套房也是以家庭为单位。

如果前两套房贷款均未结清，银行将拒绝贷款，只能全款购房。如果前两套房贷款已结清，第三套房可以按照首次贷款，首付一般为30%，利率根据个人资质和征信情况而定。如果尚有一套贷款未结清，第三套房贷款利率会在基准利率上浮10%。

二、第三套房可以贷款吗？

个人是可以拥有第三套房的，但申请贷款就没有那么容易了。在申请第三套房贷款之前，个人需要明确自己的银行信誉和承担首付及按时偿还贷款本息的能力。根据当地情况判断是否可以通过申请。

目前，第三套房的贷款是可以申请到的，但不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房的公积金贷款记录，通常情况下第三套房是不允许使用公积金贷款的。

除了商业贷款，还可以申请房屋按揭贷款来购买第三套房，前提是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

针对第三套房产，由于楼市限购政策的严格执行，首付和贷款利率上都不会有优惠，甚至会有相应比例的提高。个人在申请第三套房贷款时，需要根据自身情况和当地政策来决定是否能够成功申请贷款。