房贷批不下来怎么办？首付还能要回来吗？

一、房贷批不下来的原因

房贷批不下来的原因主要包括开发商原因、非买卖双方的原因和购房者原因。开发商原因可能是因为未能按时办理按揭贷款手续，导致银行无法办理贷款，从而无法履行合同。非买卖双方的原因可能是因为政策变动或银行规定发生变化，导致购房者无法获得应有的贷款。购房者原因可能是因为未能及时提供材料、提供不全或提供虚假材料，导致银行无法办理贷款。

二、首付款能否要回来

对于房贷批不下来的情况下，首付款是否能够要回来，要根据具体情况来看。以下几种情况下，购房者可以要回首付款：

1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

然而，如果购房者纯粹想退房而不办理房贷，导致房贷无法按期下来，购房者就应当承担违约责任，无法要回首付款。

购房者在遇到房贷批不下来的情况时，应根据具体情况来判断是否能要回首付款，如果开发商存在违约行为或合同中有相关约定，购房者有权要求退还首付款。但如果购房者自身存在违约行为，就无法要回首付款。