买二手房不再担心，银行签了同贷书也会放款

一、买二手房，银行签了同贷书会不会不放款？

在二手房交易中，购房者担心银行签了同贷书后会不放款，但一般情况下银行已经下发了同贷书就会放款，只是时间问题。然而，由于银行信贷额度紧张或其他原因，放款时间有可能会延后。购房者需要与贷款银行信贷经理联系，了解具体情况，并耐心等待。

二、贷款买二手房如何能让银行快点放款？

为了让银行能快点放款，购房者可以与贷款银行信贷经理做好沟通，让他们将放款优先级排到前面。此外，如果是通过中介机构购买房产并办理贷款业务，可以让中介帮忙催促银行放款。购房者也可以选择利率上浮来争取更快的放款速度。

三、贷款买二手房注意哪些事项？

在购买二手房时，需要注意房龄和个人征信记录。银行会审查房子的房龄，房龄较大的二手房可能会被降低贷款额度或被银行拒贷。此外，个人征信是获得贷款的前提条件，连续3次或累计6次严重征信不良会被银行拒贷。此外，购房者还需要保证还款能力达到月供两倍，包括月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况。

购房者在办理贷款买二手房时，需要注意以上事项，与贷款银行信贷经理做好沟通，选择合适的利率水平，以及保证自身的还款能力，这样才能顺利办理贷款并购买心仪的二手房。