贷款买房写两个人名字的注意事项及相关规定

一、签约过程

在买房过程中，需要进行签买卖合同、申请房贷以及过户等手续，夫妻双方都需要参与。如果其中一人无法到场办理手续，需要办理公证授权委托手续。

二、证件准备

夫妻共同买房需要准备齐全的证件材料，包括身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、银行流水等。在提交贷款申请时，这些材料都是必须的。

三、主贷人选择

在申请房贷时，可以以夫妻名义共同申请，银行会考察双方的资质并要求双方签字。根据实际情况，可以选择收入更高、年龄较小或信征较好的一方作为主贷人。

四、财产份额确定

夫妻共同购房时，需要提前确定财产所占的份额。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产都是共同拥有的，除非另有约定。

五、房屋所有权

即使房产证上只有一方的名字，夫妻共同购房不影响对房屋所有权的问题。只要在购房过程中有共同购房的证据，另一方仍然享有共同拥有房产的权益。

贷款买房写两个人名字是可以的，但需要注意签约过程、证件准备、主贷人选择、财产份额确定和房屋所有权等事项。遵循相关规定，夫妻双方可以顺利完成贷款买房的手续。