买房首付一般是多少？买房流程是什么？

一、买房首付一般是多少？

买房首付比例根据是否为首套房和贷款方式不同而有所差异。对于首套房，商业贷款的首付比例一般为3成，即购房总价的30%；公积金贷款的首付比例根据房屋面积有所不同，90㎡以下的首付比例不得低于20%，90㎡以上的首付比例不得低于30%。对于二套房，商业贷款的首付比例一般为6成，即购房总价的60%；公积金贷款的首付比例要根据首套房面积和贷款利率来确定。

二、买房流程是什么？

买房流程包括以下几个步骤：

1. 着手准备买房：根据自身资金实力和还款能力，估算购买力，并确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2. 挑选房源：通过报纸、电视、网络等渠道查询房源信息，综合考察房源的优缺点。

3. 实地看房：了解房屋的基本信息，包括容积率、绿化率、公摊、户型等，对于期房购买者要学会看户型图。

4. 谈判签订合同：与售房人进行谈判，明确双方的权利和义务，并将关键条款落实到买卖合同中。

5. 办理贷款：根据财力和房屋条件考虑贷款额度和年限，由中介公司协助办理贷款手续。

6. 办理产权过户：将原卖方的名字更换为新买房人的名字，准备相关资料，由权证人员协助办理产权过户手续。

7. 验房入住：结清房屋相关费用，包括水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等，买卖双方和中介公司在物业交割单上签字备档。

以上是关于买房首付和流程的介绍，购房者在选择贷款方式时要注意利息问题，办理流程要按照规定进行，以确保顺利购房。