买二套房，首付最低要多少？

一、二套房首付比例

根据北京的房产政策，购买二套房的首付比例需要根据房屋类型来确定。对于普通住宅，首付比例为6成；对于非普通住宅，首付比例为8成。

二、普通住宅和非普通住宅的判断标准

判断房屋类型是否为普通住宅，需要满足以下三个条件：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；单价或总价不超过所在区域的指导价，满足其中一条即可。

三、公积金贷款购买二套房的首付比例

对于公积金贷款购买二套房的情况，首付比例为2成，贷款额度为80万。需要注意的是，借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才能申请公积金贷款。

四、组合贷款购买二套房的首付比例

组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够，还需要申请商业贷款。市属组合贷款的首付比例与纯商贷的计算方法相同，只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。国管组合贷款的首付比例需要根据国管公积金部分可贷额度和商贷的可贷额度来计算。

不同地区的二套房首付要求可能有所不同，具体要以当地的政策和要求为准。购买二套房时，首付比例是一个重要的考虑因素，购房者需要根据自身情况和政策规定来确定合适的首付比例。