按揭贷款买房能否拿到房产证？何时能拿到房产证？

一、按揭贷款买房能否拿到房产证

根据文章内容，按揭贷款买房可以拿到房产证。购房者在办理贷款时，银行会将房产证作为抵押留存，直到贷款还清后才将房产证归还给购房者。因此，按揭贷款买房的购房者可以拥有房产证，只是需要等待贷款还清后才能取得。

二、何时能拿到房产证

根据文章内容，购房者何时能拿到房产证取决于以下几种情况：

1. 开发商未办理房产证：如果开发商由于各种原因未办理房产证，购房者可以要求开发商尽快办理，并要求相应的赔偿责任。

2. 贷款还清后取回房产证：购房者在贷款还清后可以取回房产证，并办理注销抵押手续。一般情况下，需要15-20个工作日才能拿到房产证。

3. 银行留存房产证：有些银行会将房产证作为抵押留存，购房者需要在贷款还清后申请取回房产证，并办理抵押产权登记手续。

4. 银行不留存房产证：部分银行不会留存房产证原件作为抵押，而是会去房管局办理房产积压登记，并将房产原件发给购房者。购房者需要注意，房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖有抵押登记章。贷款还清后，购房者可以将他项权证拿回来，并办理注销抵押手续。

按揭贷款买房可以拿到房产证，但需要注意一些细节。购房者在选择购房时，应了解开发商是否办理了房产证，并与银行确认是否将房产证作为抵押留存。在贷款还清后，购房者可以取回房产证，并办理注销抵押手续。购房者可以根据自己的情况选择提前还款，以便提前取得房产证。希望本文的内容能够帮助到购房者解决疑惑。