买二手房时，是否需要再交一次房屋维修基金？

一、买二手房时，买方还要再交一次房屋维修基金吗？

买二手房时，是否需要再交一次房屋维修基金是许多人关心的问题。根据相关律师的解释，买卖双方可以根据协商结果来确定是否需要再交房屋维修基金，具体有四种处理方法：

1、卖方将房屋维修基金无偿顺延给买方；

2、买卖双方经过协商共同承担这笔费用，买方支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%；

3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用，比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）／房屋产权年限；

4、卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

二、房屋维修基金的钱由谁管理？业主有账户吗？

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立后，则由业委会行使管理权利。业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户账户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金？

首先要确定房子是否在开发商保修期内。如果确定已经过了开发商保修期，再考虑需要维修的部分是不是公用部分，如果是，再申请使用房屋维修基金。使用房屋维修基金需要经过一系列程序，需要业主向业主委员会提出要求，经过实地考察后，向业主大会提出申请，业主大会同意后，业委会再向当地的房屋维修基金的管理单位提出申请。

四、房屋维修基金的管理和使用

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十六条规定，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。但禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

以上是关于买二手房时是否需要再交一次房屋维修基金的相关解释和管理情况。购买二手房时，买卖双方可以根据协商结果来确定是否需要再交房屋维修基金，同时需要了解房屋维修基金的管理和使用规定。