房贷提前还款流程及申请步骤详解

一、提前还贷申请流程

根据银行要求，提前还贷的客户需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。具体流程如下：

1. 提交申请

客户需携带身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

2. 审核材料

贷款银行会审核客户提交的相关材料，确保无误后办理提前还款手续。

3. 不同情况的处理

根据贷款担保方式和抵押登记情况的不同，处理方式如下：

a. 前部分还款且贷款期限不变

如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，客户还需持保单正本、身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，最后签订的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

b. 原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成，或选择非抵押+保险

贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

c. 原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成

借款人可直接到担保中心办理提前部分还款同时缩短贷款期限。

4. 自动扣款

根据银行要求，将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

二、提前还房贷申请步骤

1. 联系贷款银行

贷款人需先联系贷款银行，要求提前归还贷款本金，并获得银行同意后的办理方式。

2. 准备相关证件

贷款人需要准备身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同等相关证件。

3. 到银行办理

贷款人携带相关证件到银行指定的支行办理提前还款手续。在提前还款窗口提交资料后，会得到一张单子，然后到银行柜台将还款金额存入还款卡中。

4. 扣费和结清证明

银行会自动扣除还款金额，并给贷款人一份扣费单据。贷款人将扣费单据交给还款窗口的工作人员后，银行会提供一份结清证明。

5. 注销他权

银行的工作人员会带着贷款人一起到房管局办理注销他权手续，完成后房子就成为全款房了。

提前还房贷的申请流程包括提交申请、审核材料、不同情况的处理、自动扣款等步骤。而提前还房贷的申请步骤则是联系贷款银行、准备相关证件、到银行办理、扣费和结清证明、注销他权等。