贷款买房子能否办理房产证？买房办理房产证流程详解

一、贷款买房能否办理房产证

根据文章内容，只要贷款买房的材料齐全，购房者是可以办理房产证的。贷款买房下证相对较晚一些，但只要契税、维修基金的手续都齐全，购房者可以按照流程到当地的房地产管理中心办理房产证。

二、买房办理房产证流程

1. 首先，购买现房的话，房产证是立刻给办的，可以马上拿到。

2. 如果购买期房，房产证是在交房的时候办理的，一般需要等开工到交房1-2年时间。

3. 对于贷款买房，银行会扣留房产证，购房者会得到他项权证，这是土地证的一部分。如果一次性付清贷款，购房者就拥有完整的房产证和土地证。

4. 贷款买房的房子因为他项权证在银行，所以不能进行交易，需要先付清银行贷款。

三、办理房产证的具体流程

1. 交易完成后，买卖双方需要在一个月内携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关资料前往房屋交易申请办理。

2. 在交纳手续费、契税、印花税后，买卖双方可以办理过户手续。买方会得到房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3. 办理完买卖过户手续后，买方需要在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

4. 经过房地产管理部门的审查验证，买方可以领取房地产权证。

以上是关于贷款买房子能否办理房产证以及买房办理房产证流程的详细介绍。无论是全款买房还是贷款买房，只要按照流程办理，都可以取得房产证。贷款买房需要等交房后办理，但只要材料齐全，购房者是可以拿到房产证的。