夫妻一方单独买房流程？夫妻一方如何单独买房？

一、夫妻一方单独买房的流程

根据新婚姻法规定，夫妻共同出资取得的房屋产权属于共同财产。但如果夫妻一方想要单独买房，需要遵循以下流程：

1. 协议签订

夫妻双方可以签订一份协议，证明购房款项是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产。在办理公证和房产证登记时，也需要注明这一点，以确保房屋属于一方个人财产。

2. 父母赠与

如果是父母出资购房，可以由父母写一份赠与书，并注明是赠与给一方而不是夫妻双方的。然后进行公证，这样房屋就属于一方个人财产了。

二、夫妻一方如何单独买房

对于夫妻一方单独买房，有以下几种情况：

1. 婚后单独买房

如果使用个人婚前财产购房，该房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产形式上的改变，不会改变个人财产的根本性质，所以该房屋仍然属于个人财产。

2. 婚后使用个人财产购房

根据《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。如果使用个人财产购买房屋，不论是出租还是居住，该房屋本身只是财产形式的变化，并不能视为共同财产。

夫妻一方单独买房需要遵循相关规定和流程。如果想要单独购房，可以签订协议或者由父母进行赠与，并在公证和房产证登记时注明。此外，婚前个人财产购房属于个人财产，不会转化为夫妻共同财产。