买房是先交首付还是先签合同？交首付要注意什么

买房是先交首付还是先签合同，这是许多购房者经常困惑的问题。在购房过程中，首付款是不可避免的一部分，因此交首付时需要注意一些事项。

一、买房是先交首付还是先签合同

购房一般按照一定的流程办理，贷款买房时通常在办理按揭贷款时支付首付款。具体流程如下：

1. 确认选择的房产得到银行的按揭支持后，向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的相关问题，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2. 银行收到购房者提交的文件后，经过审查确认符合按揭贷款条件，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可以与开发商或代理商签订购房合同。

3. 购房者签订购房合同并取得交纳房款凭证后，可以与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款方式等信息。

4. 购房者、开发商和银行可以持有相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，还需办理变更抵押登记手续。

二、交首付要注意什么

1. 开发商的资质是判断房屋质量的重要标准，一级开发商注册资本最高、从业时间最长、竣工面积较大，购买此类开发商的房屋风险较低。而级别较低的开发商所建房屋存在一定风险，购买时需谨慎选择。

2. 购房合同通常较为专业，购房者应逐条审查合同内容，如有疑问应立即提出，以免后期出现问题。

3. 交首付前要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全将无法顺利取得房产证。

以上是关于买房先交首付还是先签合同以及交首付注意事项的介绍。在交首付时涉及到资金交易，购房者应自己了解购房流程和涉及的资金交易流程，确保交易无误后再进行支付。