烂尾楼处理方法及买到烂尾房的解决方案

一、烂尾楼一般最后都是拍卖

当开发商陷入财务纠纷，资不抵债，房子出现烂尾趋势时，常常会通过拍卖来解决问题。在拍卖过程中，购房者和债主会得到相应的补偿。

二、烂尾楼一般最后都是请求政府支援

当烂尾楼问题出现时，地方政府会根据情况采取不同的干预措施，如期限企业集资或引入合伙人等。前提是该工程是合法开发的。

三、烂尾楼一般最后都是赔偿

遇到烂尾楼的情况，业主们应该齐心一致，联合去法院起诉开发商，以获得赔偿。法律会维护业主们的合法权益，但需要业主们团结一致。

买到烂尾房该怎么办

1、要求开发商支付违约金

当开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。

2、解除购房合同

如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的解除条件，购房人可以以开发商交房为理由，解除购房合同，并要求开发商退还购房款并承担违约责任。但需要注意，开发商交房时可能伴随资金紧张的情况，有些开发商甚至资不抵债，购房人解除合同后可能无法返还购房款。

3、申请开发商破产程序

如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序。一旦进入公司破产程序，法院会组织破产清算小组对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

不同地方处理烂尾楼的方式可能有所不同，但以上是一般情况下的处理方法。购房者在面对烂尾楼问题时，应该根据具体情况选择合适的解决方案。