二套房契税交多少？二套房认定标准是什么？

一、二套房契税交多少？

根据规定，购买首套房的契税根据房屋面积不同而有所区别。面积在90平方米以下的普通住房，契税税率为1%；面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率为3%。

而对于购买二套房的契税，统一按照3%的税率缴纳。无论是购买非普通住房、二套及以上住房，还是商业投资性房产，都适用这个税率。

二、二套房认定标准是什么？

关于二套房的认定标准主要包括贷款情况和房产数量。如果个人已经贷款购买过一套房，且商业贷款已结清再购买，算作首套房；如果贷款未结清，则算作二套房。

另外，个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款购房也被认定为二套房以上。夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款，婚后再购房也算作二套房以上。

三、二套房贷款政策

对于购买二套房的贷款政策，首付比例肯定比首套房高。一般来说，首套房可以做到20%的首付，利率上浮在10%-20%之间。而对于购买二套自住房的家庭，二套房首付款比例不得低于70%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。

对于有购买二套房需求的朋友们来说，了解相关税费政策和认定标准是非常重要的。根据当地政策办理手续，确保顺利购房。以上就是关于二套房契税交多少和认定标准的相关介绍，希望对大家有所帮助。