交房即交证的好处，注意事项

一、交房即交证的好处

1. 缩短产权证到手时间

交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。

2. 避免拿不到房产证的矛盾

业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。

3. 倒逼开发商规范项目质量

交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售。从而促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，使得房地产市场健康有序发展。

二、购房者拿到房产证后的注意事项

1. 检查房本上基本的信息

拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋、单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。

2. 进行抵押登记

多数购房者是通过贷款买房的，银行为了确保贷款的安全，需要将住房抵押给银行，以免购房者发现断供，银行受到损失，所以在拿到房产证后，应立刻去房产局做抵押登记，获得房产局证明后，将其交给银行。（若不是抵押贷款买的，此步骤可忽略）

3. 相关票据的保存

房产证当然是重要的一个证件，但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要，包括商品房购买合同、契税发票、购房发票等文件。这些材料要保管完整。