共有产权房购买条件，注意事项

一、共有产权房购买条件

根据政策规定，申请购买共有产权房的人需要具备完全民事行为能力。单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁。如果是以家庭为单位申请的话，申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

二、购买共有产权房的注意事项

1. 再次交易需满五年：共有产权房需要满足五年之后才能再次交易。购买不满5年的房屋份额是不允许转让的。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2. 过户流程复杂：共有产权房的产权过户比普通商品房买卖过户要复杂很多。每个共有权人都需要签署与售房有关的所有文件。如果购房者需要办理贷款，所有共有权人还需在银行工作人员面前签署售房文件。

3. 购买限制：并不是谁都可以申请购买共有产权房。已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的人群不符合条件。购房者如果之前已经购买过房子，并且存在住房转出记录，也不满足条件。另外，有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的也不符合条件。

购买共有产权房需要符合一定的条件，并且要注意再次交易限制和过户流程的复杂性。在购买前，购房者应该了解相关政策规定，确保自己符合条件并能够顺利办理购房手续。