贷款买房首付要注意什么？开发商宣传的一成首付可信吗？

一、贷款买房要注意什么

贷款买房一般需要2成或3成的首付，开发商宣传的一成首付往往是垫付的，如果不收利息的话，可以考虑一下。但需要注意的是，银行贷款的利息也是有一定高度的。

在贷款买房时，首先要注意提供真实的个人信息，包括职业、职务以及近期经济收入情况证明等。夸大自己的收入水平不仅可能导致日后违约，还会影响个人的诚信记录。

其次，要选择合适的还款方式。目前有两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的优点是可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；而等额本金的方式适合收入较高的人群，因为前期还款压力较大。

另外，如果在申请贷款前提取过公积金用于支付房款，账户余额会变为零，这样一来，你将无法申请到公积金贷款。

二、交首付要注意什么

在购买新房时，首先要核实开发商的五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证。如果开发商的证件不齐全，最好不要购买这样的房子。

其次，交首付款时要仔细阅读购房合同的条款。购房者应提前了解购房合同的具体内容，并在签订合同前认真阅读，确保合同规范。购房者要注意购房合同中可能存在的问题条款，自己审视并提出异议。

最后，明确交房日期也是非常重要的。由于现在购买的新房大多是期房，存在延期交房的可能性。购房者在交首付款时，要特别注意交房日期的确定，确保合同中明确注明交付使用日期。

贷款买房和交首付都需要注意一些细节。在贷款买房时，要提供真实的个人信息，选择合适的还款方式，注意公积金的使用情况。在交首付款时，要核实开发商的证件，仔细阅读购房合同，明确交房日期。只有做好这些准备工作，才能更好地完成买房过程。