定金和订金的区别，退还规定解析

一、定金和订金的区别

根据我国现行法律规定，定金和订金具有不同的性质。定金是双方约定的一种担保方式，用于保证债务的履行。而订金则是一种单方行为，不具备明显的担保性质。因此，交付定金的一方在合同违约时有权要求双倍返还定金，而交付订金的一方则只能要求损害赔偿金。

二、退还规定

一般情况下，购买者违约时无权要求返还定金，但卖方不履行约定时需要双倍返还定金。这是根据双方合同的约定而定的。因此，在进行交易时，无论是卖方还是买方，都应谨慎选择以定金的形式进行交易，以避免不必要的风险。

三、交付定金的注意事项

目前市场上存在着定金交付容易、要回难的情况。因此，购房者在交付定金前要注意消费协议的内容，特别警惕“定金一律不退”等条款。在签订协议书时，要将商家的口头承诺写进去，以保留证据。同时，要多方面考察商家的信誉和能力水平，避免盲目、冲动消费。

四、科学、理性消费

提倡消费者进行科学、理性消费，避免盲目跟风、冲动消费。购房者在购房过程中要保持头脑清醒，区分清楚定金和订金的性质，并仔细阅读购房合同的内容，以免在消费过程中遭受经济损失。

购房者在购房过程中，要明确定金和订金的区别，了解双方合同约定的退还规定。同时，在交付定金或订金前要注意消费协议的内容，谨慎选择交易方式，避免不必要的风险。科学、理性消费是保护自身利益的重要手段，购房者应当谨慎对待。