农民房屋拆迁后的赔偿标准，注意事项

一、农民房屋拆迁的赔偿标准

根据农民房屋拆迁的赔偿标准，补偿金额主要包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费以及其他补偿项目。首先，房屋价值补偿的计算方式与产权交换一样，但需要将公摊补助面积计算在内。其次，临时安置费只支付12个月，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。此外，对于需要货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失以及房屋专修、家电移机补偿等。

二、农村房屋拆迁的注意事项

在进行农村房屋拆迁时，需要注意以下几点。首先，要坚持依法拆迁，因为房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金较多，每个环节都关系到群众的利益，因此依法拆迁是正确的选择。其次，要合理性与灵活性相结合，因为每个拆迁项目都有其特殊性，补偿价格标准可能低于实际交易价格或群众的心理承受力，也可能高于群众的心理要求。再次，要把握工作主动性，拆迁过程中常常会发生矛盾，拆迁人应始终把握主动权，例如在付款方式上，可以先付一部分补偿费，待房屋搬迁并验收合格后再结清全部费用。最后，要加强拆迁政策的宣传和培训，对拆迁工作人员进行操作业务培训，向拆迁户广泛宣传有关政策，解释工作。

三、农村无证房屋的赔偿

对于农村无证房屋，赔偿标准也有一些特殊情况。首先，农民家中从祖上流传下来的老房屋，尤其是从20世纪50年代到60年代的房屋，即使没有任何证件也可以获得全额补偿。其次，新房要按照新规矩赔偿，老房要按照老规矩赔偿，即只要房子建造时符合当时的政策规定，都可以获得赔付。此外，代代相传的祖屋只要认定成功即可获得赔付。最后，因城市发展需要规划拆迁的房屋，特别是城市周边的房屋，也可以获得赔偿。

农民房屋拆迁后的赔偿标准是根据相关政策制定的，包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费以及其他补偿项目。在进行拆迁工作时，需要坚持依法拆迁，合理性与灵活性相结合，把握工作主动性，并加强拆迁政策的宣传和培训。对于农村无证房屋，也可以获得相应的赔偿。希望本文对农民房屋拆迁的赔偿问题有所帮助。