公寓过户手续费及注意事项

公寓过户是购房者在购买公寓房产时需要进行的一项手续，除了购房款之外，还需要缴纳一定的税费和其他费用。下面我们来详细了解一下公寓过户所需的手续费及注意事项。

一、公寓过户手续费

1. 契税：购房人需要缴纳房款的1.5%作为契税，如果公寓面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税；如果公寓面积在90平米以下且为首套房，则可以缴纳1%的契税。

2. 印花税：购房人需要缴纳房款的0.05%作为印花税。

3. 交易费：每平方米3元。

4. 测绘费：每平方米1.36元。

5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。

卖房人在公寓过户时也需要缴纳一定的税费，包括印花税、交易费、营业税和个人所得税等。

二、公寓过户注意事项

1. 注意房屋产权：购房者在购买公寓房时要注意所购房屋的性质，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不同的。购房者可以通过查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏来确定房屋的性质。

2. 明确购买目的：购买公寓房的购房者应先确定购买目的，是用于投资还是自己居住。如果是投资，可以选择商业性质的公寓；如果是自己居住，建议选择住宅性质的公寓。

3. 注意小区周边环境与配套：不论购房者购买公寓房是自己居住还是其他用途，小区周边环境都是重要的考虑因素。购房者需要关注小区内部的配套设施是否满足居住需求，同时也要考虑小区附近是否具备生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4. 再转手税费高：购房者需要注意，公寓房再转手的费用相对较高。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。购房者在购买公寓房时需考虑到再转手的成本。

购买公寓房产需要缴纳一定的手续费，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等。购房者在购买公寓房时还需要注意房屋产权、购买目的、小区周边环境与配套以及再转手税费等事项，以确保自己的购房决策符合实际需求和经济承受能力。