从租计征房产税的申报流程及征收对象

一、从租计征房产税的申报流程

从租计征是按房产的租金收入计征，个人出租住房的租金收入计征。下面是从租计征房产税的申报流程：

1、进入系统：

在实际申报时，需要先进入到系统中进行申报。现在有了专门的系统，相对来说更为便捷，支持直接进入申报系统中。在系统中选择房产税作为本月应申报税种，然后进行下一步操作。

2、登记信息：

进入系统后，可以直接进行信息的登记。在页面上有相关的操作介绍，需要将相关的房产信息填写清楚，包括自有房产、出租房产等情况，确保信息完善，以免后期出现问题。

3、维护明细：

在填写基本的房源信息后，可以点击“维护明细信息”，进入维护信息页面。在该页面中提供了从价计征、从租计征等选项，根据具体情况选择正确的计征方式，确保正确申报。

4、检查信息：

在进行房产税申报时，需要注意检查所有的信息，确保准确无误。如果有问题，及时进行修改。如果有条件，可以进行多方审核，确保申报无误。一般纳税人终端不可提交往期申报，所有数据都需要上门办理，提交的申报也不会再显示。

5、提交申报：

在完成所有信息审核后，可以直接提交申报。申报后，如果想要重新查询，可以在页面的房产税明细中查询房源信息。这对操作需求的用户来说更为轻松简便，可以先了解整体的操作要求，减少问题的可能性。

二、个人房产税的征收对象和范围

个人房产税的征收对象是房产，指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池属于房产。

个人房产税主要针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。