房屋产权到期处理方法及查询房产证信息

一、房屋产权到期处理方法

根据国家规划情况，房屋产权到期后的处理方法有所不同：

1. 如果国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金即可继续使用房产。

2. 如果国家有其他规划，需要拆迁，那么商业补偿将按照1:3补偿，即拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。

二、房产证信息查询方法

1. 权证查询：权证和共有权证是国家地方部门出具的证明房屋权归属的文件。只有当事人或委托他人才可以查询自己名下的房产证。

2. 房产部门档案科查询：权利人可以携带身份证明到房管部门房产档案科查询，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才能查到。

3. 房产部门受理科查询：权利人可以携带身份证明到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4. 他项权利证书查询：他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对房产涉及的抵押权利，只有当事人或委托他人才可以查询。

5. 司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房屋产权到期后的处理方法取决于国家规划情况，业主可以根据具体情况选择续交土地出让金或接受拆迁补偿。同时，权利人可以通过权证查询、房产部门档案科查询、房产部门受理科查询、他项权利证书查询或司法机关查询等方式来查询房产证信息。及时了解房产证信息，有助于保护自己的权益。