房屋贷款手续详解

一、申请流程

申请人需要携带相关资料到房屋管理处咨询、申请，并填写申请表。经审批后，申请人会收到委托通知书。

二、合同签订和公证

申请人在收到通知书后，携带原件到银行签订合同，并在公证处办理公证手续。

三、房屋出卖人盖章

申请人持签订好的合同资料到房屋出卖人处盖章。

四、抵押登记

申请人持有借款合同和公证书到市房地产管理处办理抵押登记。

五、划款手续

申请人持有划款通知书到银行办理划款手续。

六、选择银行贷款

不同银行的贷款条件和要求有所不同，尤其在审核、利率、放款速度等方面。开发商一般会与某个或某几个银行合作办理贷款，业主一般没有选择权。优质客户申请贷款时，下款快，利率较低。不同银行对贷款人的资质要求也不同，对二手房房龄的要求也有差异。

申请房屋贷款需要按照一定的流程办理手续，选择银行贷款时需要考虑不同银行的条件和要求。