办理组合贷款所需材料及流程详解

一、办理组合贷款所需材料

办理组合贷款需要准备以下材料：

1. 身份证：申请人、配偶和所有共同借款人的身份证原件和复印件。

2. 结婚证：提供结婚证原件和复印件，如果有离婚证明或未婚证明也需要提供。

3. 户口本：提供户口本原件和复印件，集体户口需要提供首页和本人那页。

4. 收入证明：所有借款人需要提供收入证明，需要单位确认并盖章。

5. 首付款发票：提供首付款发票。

6. 公积金账号：包括所有借款人的公积金账号。

7. 房产开发商相关材料：提供房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件。

8. 预售许可证或大产证：提供预售许可证（期房）或大产证（现房）的复印件。

9. 预售合同或出售合同：提供预售合同（期房）或出售合同（现房）的原件。

二、办理组合贷款的流程

1. 提出申请：申请人需向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交相关资料。

2. 签订合同：申请人获得公积金个人住房贷款额度后，向贷款行申请组合贷款，并与贷款行签订借款合同和担保合同。

3. 办理抵押、保险：根据法律法规，办理抵押登记、保险及其他必要手续，抵押登记和保险费用由借款人负担。

4. 开立账户：借款人在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，售房人也需在贷款行开立存款专户。

5. 支用款项：借款人在银行填制贷转存凭证后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户或售房人的存款账户。

6. 按期还款：借款人按照借款合同约定的还款计划和方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

7. 贷款结清：贷款结清分为提前结清和正常结清两种情况，提前结清需提前申请并支付相关费用。

通过以上流程，您就可以顺利办理组合贷款，实现购房梦想。