房贷审批不通过的概率及影响因素分析

房贷审批不通过没有一个准确的概率，借款人只要满足银行贷款的条件，一般都会通过的。如果想要增加贷款的成功率，建议先到银行查询一下个人的征信情况，然后再准备相关材料，材料越完整，申请的通过率就越高。

一、征信问题

现在征信显然已经越来越被重视，贷款前查询征信也是必要步骤。一是如果存在逾期行为，特别是有“连三累六”的情况，即连续三次逾期或者共计六次逾期，说明您的还款记录太差，触碰银行红线，被拒是必然的。二是近期多次查询征信信息，如果您最近为了贷款或者办理信用卡多次查询征信，银行会认为您在别的金融机构多次申请，属于非正常行为，也会被拒绝的。

二、单身+外地

在大多数的认知中，大家都会认为结婚的人要比单身的朋友更有责任心，而且两个人的还款能力要比一个人更有保障，因此单身的朋友显然不受银行的欢迎。如果借款人是外地户口，也存在收入不稳定或者还款压力大的情况。如果既是单身又是外地户口，那审批通过的几率将大大降低。

三、年龄太大

大部分的银行都有一个规定，贷款期限+借款人年龄不能超过65岁到75岁，不同的银行规定不一样。如果借款人年龄已经接近或达到这个范围，贷款期限将受限，通过率也会降低。

四、收入不达标

现在借款收入比一般为50%，即每月还款金额要达到家庭收入的一半。如果借款人没有稳定的收入又没有好的流水信息，或者其他负债太高，贷款将会被拒绝。

五、网贷太多

现在办理网贷的人越来越多，因为门槛比较低，而且额度还很大，比较受年轻人的喜好。但是如果借款人网贷太多，银行会认为负债较高且收入和负债不成比例，也会被拒绝。

房贷审批不通过的概率受多种因素影响。借款人应提前了解自己的征信情况，合理规划贷款申请，以提高通过率。