开发商提前交房是否收费，合同约定是关键

一、开发商提前交房是否收费，合同约定是关键

根据合同约定，开发商提前交房是否收费是可以有不同情况的。如果合同明确规定了交房日期，开发商提前交房的话是可以拒收的。但是更多的情况是合同规定在某个时间以前完成交房，这样的情况下购房者是不可以拒收的。因此，购房者在购房前要仔细阅读合同，了解其中关于交房日期的约定。

二、购房者收房时需要注意的几个方面

1. 核对户型和面积：购房者在验收房屋时，除了关注装修和质量问题外，还要注意核对户型和面积。购房者应亲自到房屋现场查看，并与户型图进行对比，确认房屋的面积和格局是否与合同一致。

2. 检查墙面结构问题：墙面的质量问题对整个房屋的稳定性至关重要。购房者应仔细检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，以及墙面与踢脚线之间是否有缝隙。如果发现墙面存在严重问题，购房者应慎重考虑是否购买该房屋。

3. 检测水电安全问题：尤其是对于二手房来说，购房者需要注意检查水电安全问题。老旧的水电管道可能存在老化和功能不足的问题，购房者应仔细检查水管道是否存在漏水、冒水等情况，并了解房屋的水电设施是否符合安全标准。

4. 核算费用问题：购房者在收房时要注意核算各种费用，包括物业费、水费、电费等。对于新房来说，购房者可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，以防止物业乱收费。而对于二手房来说，购房者要打听清楚各项费用的收费方式，并确保各项费用已结清。

购房者在收房时要仔细核对合同约定，了解开发商提前交房是否收费的情况。同时，在验收房屋时要注意核对户型和面积、检查墙面结构问题、检测水电安全问题以及核算费用问题。只有做到这些，购房者才能确保自己的权益不受损害。