房产证可以贷款吗

房产证可以抵押贷款，但是在确定抵押贷款金额前，需要对房屋的价格进行评估，评估通常是由专业的评估公司进行，地段，房龄，面积，新旧程度等因素影响评估的价值。然后银行会根据评估价值的70％来放贷。
通常3年以下的评估价值是70％，3至5年的评估价值是60％，稍微长一些房龄的房子，10至15年的评估价值是40％。房产证抵押贷款也需要满足一定的条件，比如抵押物所有人可以是借款本人，也可以不是本人，就算房产证不是自己的，只要别人同意就可以抵押贷款。
房产证贷款流程一般是备齐资料，比如夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，及个人账户近半年的银行流水对账单等，然后银行会对贷款申请及有关材料进行资质审查。然后签订住房抵押贷款合同并公证。