二手房按揭贷款怎么办

二手房房产按揭贷款办理流程:
①二手房双方签《房屋买卖合同》，合同约定买方通过贷款的方式支付房款，约定首付款，贷款比例。
②二手房双方到所在区县房地产交易市场打印《房产买卖协议》，由买卖双方去当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代付的委托关系。
③由于二手房的特殊性，先找评估公司对所购房产评估。按照房屋交易价和评估价中较低者作为依据。
④为保证该二手房贷款安全性，银行会要求买方提供担保。
⑤持《私产房屋代收代付协议》去银行交存首付款，拿到交存首付款的证明，可向该银行申请二手房贷款，提交贷款申请资料。
⑥审核通过后，与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
⑦最后办理过户，双方带房产证原件及复印件、买卖双方的身份证等到房产局办理过户手续。