组合贷款还款年限是否要相同的

一、组合贷款的还款年限要相同

组合贷款中的商贷和公积金贷款除了利率和贷款金额和还款账户不同，其他的贷款时间、还款日期等都是相同的。这是因为组合贷款由两个贷款组成，所以还款时也有两个还款账户。借款人在还款时要注意不要还错账户，否则可能导致某个贷款的还款金额少于应还款额，从而产生不良记录。

二、办理组合贷款的条件

办理组合贷款需要满足以下条件：

1. 有合法的身份；

2. 按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；

3. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5. 有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

8. 贷款行规定的其他条件。

三、办理组合贷款的手续

办理组合贷款的手续包括以下步骤：

1. 到贷款银行提出借款申请：借款人需要携带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方共同申请贷款，还需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。

2. 银行审核：贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3. 签订借款合同：借款人与银行签订借款合同和抵押合同（如果不用房屋担保，则签订质押合同）。

4. 办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5. 办理住房抵押保险手续：借款人需要到产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款：借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需要到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果选择委托单位代扣还款，则需要单位与贷款银行签订协议。

7. 银行划款：借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。如果是用于修建房屋的贷款，则借款人按照借款合同支取款项。

组合贷款是一种常见的购房贷款方式，可以根据个人情况选择商贷和公积金贷款的比例。在办理组合贷款时，借款人需要满足一定的条件，并按照一定的手续进行办理。同时，还款年限要相同，借款人在还款时要注意不要还错账户，以免产生不良记录。办理组合贷款前，借款人可以咨询贷款银行的相关人员，了解更多详细信息。