买房网签合同办理流程及注意事项

一、协商合同内容

根据买卖双方的需求，对合同的相关条款进行协商，确保双方达成一致。

二、网上填写合同

通过房屋网上签约系统，选择所交易的房屋，填写买卖合同的内容，并填写相关的结算资金划转协议。填写完成后，设置合同查询密码并提交。

三、打印合同

买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件提交到系统中。提交完成后，打印《存量房买卖合同》和结算资金划转协议。

四、办理转移登记

合同提交后，购房者可以打印《转移登记申请表》，并在申请表上签字盖章。随后，携带申请表和其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

购房合同和网签的区别在于，网签是将合同备案并公布在网上，以实现房地产交易的透明化。购房者在办理网签时需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，以及合同条款的填写是否准确。只有具备预售许可证的开发商才能办理房产证手续。

在准备网签时，购房者需要仔细审查开发商的证件是否齐全，特别是商品房预售许可证、土地使用权证书和建设工程规划许可证等。此外，购房者还要按照统一印制的标准房屋买卖合同文本填写合同条款，避免出现问题。合同中的细节非常重要，购房者应仔细阅读并注意开发商是否附加了霸王条款。

购房网签合同的办理流程包括协商合同内容、网上填写合同、打印合同和办理转移登记。购房者在办理网签时需要注意开发商证件的审查和合同条款的填写，以确保交易的顺利进行。