预售房可以买卖，购买预售房需要注意的事项

一、预售房可以买卖

预售房是指商品房在竣工前进行销售的房屋，购买预售房是很多人的选择。预售房的买卖是指购房人将购买的未竣工的预售商品房再行转让给第三人，与预售人之间建立新的权利义务关系。因此，预售房是可以买卖的。

二、购买预售房需要注意的事项

1. 审查开发商的证件

在购买预售房时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是购买房屋能否办理产权证的关键。只有开发商具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件，才能保证购房者的权益。

2. 注意合同条款的对等性

购买预售房时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并仔细填写每一条款。要注意双方填写的内容中权利与义务是否对等，避免合同中存在约定的权利义务不平等的情况。

3. 面积确认及差异处理

购买预售房时，需要确认房屋的面积，并在合同中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有详尽的约定，才能避免纠纷。

4. 规范付款方式

在签订房屋买卖合同时，要注意付款的数额、期限、方式及违约责任等的约定。一些开发商可能要求购房者先交纳定金，但这样的方式存在风险，建议购房者选择规范的付款方式。

5. 确定交房日期

购买预售房时，要注意确定交房日期，并明确开发商不能按时交房所需承担的责任。避免开发商因资金不足而延期交房，或使用模糊语言来规避交房责任。

6. 律师审查合同

在签订房屋买卖合同时，建议请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少不必要的损失。

购买预售房是一项重要的决策，需要谨慎对待。在购买预售房时，要注意审查开发商的证件、合同条款的对等性、面积确认及差异处理、付款方式规范、交房日期确定等事项。通过合理的选择和谨慎的决策，可以保障购房者的权益。