二手房抵押贷款如何办理

①购买二手房需要办理借款的购房人，必须询问原户主是否同意让客户办理借款，因为办理过程中需要原户主提供一些材料，而且房款需要延期一个月的时间才能付清。因此原户主是否同意办理借款，是一套房屋能否交易成功的前提。
②原户主若同意办理借款的前提下，所有流程如下，交易双方达成协议，有关材料提交给银行，评估机构进行评估，银行审批，送所在地交易所进行交易，交易确认，办理房屋的产权证，进行抵押公证，办理其他抵押，最后银行划拨款项。
③买方需要提供的资料，申请人及配偶有效身份证件原件，户口本，婚否证明，收入证明及其他财产证明，同意住房抵押的约定书，如没有共有人就由配偶签承诺书就可，如有共有人则需由共有人在抵押物处签字，供款账户，首付款的收款收据，房地产交易契约。
④卖方需要提供的，身份证，婚否证明，户口本，银行划款账户，房产证复印件一份。