如何避免购买烂尾楼？这些方法必须知道！

一、购买现房

购买现房是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

二、检查开发商五证

正规的开发商一定是在五证齐全的情况下销售房屋的，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以在购房时一定要检查五证。

三、考察开发商实力与信誉

实力强、信誉好的开发商更值得信赖一些，这样的开发商出现烂尾的几率就更小一些。购房者可以选择大开发商，避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。购房者要了解一下开发商的信誉好坏，诚信的企业更值得信赖。

四、关注已建成的项目

选房子的时候最好不要选新手开发商，并且有多开发经验的开发商。购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

通过以上方法，购房者可以避免购买到烂尾楼的风险，确保自己的购房安全。