房贷提前还款需要注意的事项及相关费用

房贷提前还款是许多购房者的选择，但在进行提前还款之前，有一些注意事项需要了解。本文将为您介绍房贷提前还款的注意事项，并提供解决方案。

一、与贷款银行提前预约

如果您打算提前还房贷，首先需要向贷款银行提出申请，并经过银行的审批。只有在银行审批通过后，您才能进行提前还贷。因此，在打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

二、提前还贷数额有限制

在提前还房贷时，并不是您想还多少就还多少的。银行对于提前还款的数额是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，并且还款数额必须为1万元的整数倍。

三、记得退保

如果您提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。根据相关规定，您可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。因此，在提前偿还全部贷款后，别忘了从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

四、记得退税

在您提前还清全部房款后，别忘了到税务部门办理退税手续。购房者应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

房贷提前还款需要注意与银行预约、还款数额限制、退保和退税等事项。同时，提前还款还需要支付一定的违约金。购房者在进行提前还款时，应提前与贷款银行预约，并了解相关的规定和手续，以确保顺利进行提前还款。