共有产权房申请条件及申请流程详解

共有产权房是一种保障性住房，为符合条件的家庭提供购房机会。那么，申请共有产权房需要满足哪些条件呢？下面将详细介绍。

一、家庭成员要求

申请共有产权房的家庭成员需要在本市实际居住，并具有本市城镇常住户口连续满3年。同时，在提出申请所在地的城镇常住户口也需要连续满2年。

二、住房面积要求

家庭人均住房建筑面积需要低于15平方米（含15平方米）。

三、收入要求

三人及以上家庭人均年可支配收入需要低于7.2万元（含7.2万元），人均财产需要低于18万元（含18万元）。而2人及以下家庭的人均年可支配收入和人均财产标准则按前述标准上浮20%。即人均年可支配收入需要低于8.64万元（含8.64万元），人均财产需要低于21.6万元（含21.6万元）。

四、住房交易行为要求

家庭成员在提出申请前5年内不能发生过住房出售和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。

五、单身人士申请条件

符合上述条件的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性需要年满28周岁，女性需要年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

对于符合条件的共有产权保障住房申请对象，可以根据具体情况调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。

申请流程：

一、网上填表

符合条件的家庭可以登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站，提出项目购房申请。需要在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

二、联网审核

申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。区住房城乡建设委（房管局）还会对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

三、摇号选房

经审核通过的家庭可以取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

以上就是申请共有产权房的条件及申请流程的详细介绍。希望对有购房需求的家庭有所帮助。