二手房买卖无法办理预告登记，需办理产权转移手续

一、二手房无法办理预告登记

根据相关规定，二手房买卖无法办理预告登记。预告登记主要适用于购买预购商品房时，目的是为了限制债务人处分不动产，保障债权人将来取得物权。因此，只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记。

二、二手房买卖需办理产权转移手续

对于二手房买卖，交易双方需要办理产权转移手续。首先，双方需在房地产交易管理部门办理产权变更登记，将房屋所有权转移给买方。然后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、预告登记的作用

预告登记的主要作用是为了限制债务人处分不动产，保障债权人将来取得物权。根据相关法律规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为将不发生物权效力。这一规定在防止房屋一房多卖等情况下起到重要作用。

二手房买卖无法办理预告登记，只有一手房才需要进行预告登记。在二手房买卖中，交易双方需要办理产权转移手续，确保买方能够获得新的产权证。预告登记的作用主要是为了限制债务人处分不动产，保障债权人的权益。