分期付款买房能办房产证吗？办理房产证的步骤和注意事项

一、办理房产证的时限和所需资料

分期付款买房的借贷人只要开发商五证齐全，就可以办理房产证。办理房产证有一个时限，即交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。办理房产证需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

二、过户手续和产权登记

在接到房屋交易通知后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。买方会收到房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

三、登记申请和公共维修基金

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

分期付款买房可以办理房产证，但办理时间和一次性付款不同。买方需要按照规定的时限携带相关资料办理过户手续，并在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。同时，要注意缴纳公共维修基金和核对房产证的重要信息，以确保顺利获得房产证。