车位40年产权到期后怎么处理

车位产权与房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现行规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后都可以自动续约，车位也不例外。

一、地下停车位的产权分类

1. 计入公摊面积的地下停车位：根据车位所在位置的不同，地下停车位又分为计入公摊面积的地下车位和不计入公摊面积的地下车位。计入公摊面积的地下车位产权属于全体业主所有，购房者可以通过租赁的方式使用。

2. 未计入公摊面积的地下停车位：未计入公摊面积的地下停车位属于开发商所有，开发商可以出售或出租给本小区的业主使用。购房者在购买这类车位时需要在购房合同中明确说明，此时产权才归开发商所有。

二、地面停车位的产权

地面停车位属于全体业主共同且免费使用。但购房者需要注意，有些地面停车位可能会被开发商用来做活动赠与购房者，购房者在购买车位时要注意区分产权性质。

三、人防车位的产权

人防车位是一种比较特殊的车位类型，其产权具有模糊性。根据各地的执行标准，人防车位有两种情况：一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。

车位产权在40年到期后可以自动续期。购房者在购买车位时要注意车位所在位置和是否计入公摊面积，以及人防车位的产权性质。