按揭买房注意事项

按揭买房需要向按揭的银行提供具有法律效力的身份证明，固定经济收入证明，经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本，贷款行要求的其他文件等资料，银行对买房者所提供的资料进行审查，看是否具有真实性，可靠性，合法性。审查合格后，签订房地产抵押合同、楼宇按揭贷款合同，合同必须由律师见证或者进行公证，费用由买房者承担。
贷款的期限一般在三十年内，贷款到期日不能超过借款人的年龄，一般男65岁，女55岁。如果贷款利率如遇法定利率的调整，期限1年以内的执行合同利率，不能分段计息，期限1年以上的在次年初执行新的利率。
按揭的还款方式主要分为等本金和等本息两种，购房人可以根据自己的条件自由选择。等本金一般为按月还本付息，先多后少。等本息则是按月还本付息，还款额不变。