买房分期付款的流程及注意事项

一、申请

借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，填写公积金贷款申请审批表。

二、初审

受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

三、签字

借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

四、办理保险

借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理还贷保证险和财产损失险的保险与抵押手续。

五、放款

待抵押手续经过公示时限办理完毕后，核心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

六、还款

借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。

如果在贷款时提前取出公积金用于支付贷款，公积金账户余额将为零，无法申请公积金贷款。

2、不要在借款还不到一年时进行提前还款。

根据公积金贷款规定，剩下的还款可以在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、遇到还贷困难可以向银行求助。

如果在借款期限内无法还债，可以向银行申请延长借款期限，经调查无其他未还贷款的情况下，银行会受理延长借款期限的申请。

4、出租房屋需告知承租人。

如果在贷款期间将房屋出租，需书面告知承租人房屋已抵押的事实。