两限房能过户吗？购买两限房贷款需要哪些资料？

一、两限房能否过户

根据相关规定，满足5年限售期的两限房可以过户。购房人在满足限售期后，需要按照同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地金，上交后即可进行过户。因此，取得房本后的两限房是可以进行过户的。

二、购买两限房贷款所需资料

1. 两限房贷款人及保证人的基本情况。

2. 财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请前一期的财务报告。

3. 原有不合理占用的两限房的纠正情况。

4. 抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明，以及保证人拟同意保证的有关证明。

5. 两限房项目建议书以及可行性报告。

6. 银行认为需要提供的其他有关资料。

三、购买两限房贷款申请流程

1. 提出贷款申请：两限房贷款人向当地银行提出借款申请。

2. 信用等级评估：银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。

3. 调查：银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。

4. 审批：银行按照审贷分离、分级审批的管理制度进行两限房贷款审批。

5. 签订合同：银行与两限房贷款人签订贷款合同。

6. 贷款发放：银行按合同规定按期发放贷款。

7. 后检查：银行对贷款人执行合同情况及经营情况进行追踪调查和检查。

8. 归还贷款：贷款到期，贷款人按时足额归还本息，如需展期应提前向银行申请。

满足限售期的两限房是可以进行过户的。购买两限房贷款需要提供相关资料，并按照银行的审批流程进行申请和办理。