办房产证费用怎么算

房产证费用的计算比较简单，通常居民住宅每套是80元，如果是共有权证则需要每本增收工本费10元，其它的房产建筑面积小于等于500平方米的每宗200元，500至1000平方米的每宗为300元，1000至2000平方米的每宗为500元，2000至5000平方米的每宗为800元，5000平方米以上的每宗为1000元，如果有共有权证也是没本增收工本费10元。
商品房的契税一般是1.5%，非普通住宅的契税是3%，印花税一般 是0.1%，如果房产证下发不满两年，还需要交纳营业税，通常是成交价格的5.5%。满两年的普通住宅免交营业税。
新房办房产所需材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表，分层分户平面图原件，完税凭证，已婚的需要交结婚证等材料。