按揭买房注意事项有哪些

按揭买房需要注意：
①申请购房贷款前不要动公积金，借款人在贷款前要是先用了公积金余额来支付房款，会使得公积金账户上的余额变为零，这样一来公积金贷款额度也就变成零了，这就表示贷款人申请不到公积金贷款。
②在贷款第一年不要提前还款，因为公积金贷款有相关的规定，提前还贷款应该在还贷一年后申请提前还款，且提前归还贷款金额应超过半年的还款额。
③若是偿债能力下降、还贷有困难，可以向银行提出延长借款的申请，银行核实后，并且本人没有拖欠应偿还的贷款本金和利息，银行就会考虑受理延长借款的申请。
按揭买房和贷款买房是有一定区别的，按揭贷款通俗来说就是个人住房贷款，属于商业贷款的一种，利率是比较高的，二者在法律意义上来说主体也是不同的。