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买房被欺骗了,可以要求退房吗?

2025-01-30 14:48

一、延迟交房

买房被欺骗了,可以要求退房吗?

延迟交房是指开发商未能按照合同约定的交房日期交付房屋。如果超过约定的延迟交付期限,购房人可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、开发商缺少有效证件与批文

根据规定,开发商必须具备齐全的证件才能合法盖楼和销售房屋。如果开发商证件不全,签署的合同就属于无效合同。购房人在这种情况下应腾空房屋,开发商应返还购房人已支付的房款。

三、未经购房人同意变更设计

在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。如果开发商未经购房人同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计,购房人有权要求开发商退房。

四、拿不到产权证

由于开发商原因,购房人在约定的期限内无法获得产权证。如果合同中约定了此条件可退房,购房人可以要求退房。另外,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题也会导致购房人无法拿到房屋产权证,购房人同样可以要求退房。

购房者在遇到开发商违约行为时是可以要求退房的。但是要注意,要符合法律规定的条件,并且合理维护自己的权益。购房者可以咨询专业律师或相关部门,以确保自己的合法权益得到保障。

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