满五唯一的房子可以卖吗?卖房流程是怎样的?
2025-01-28 22:21一、满五唯一的房子可以卖吗?
![满五唯一的房子可以卖吗?卖房流程是怎样的?](https://img-other.jiwu.com/news/2021/12/28/180649239749.jpg/jiwu$800x600)
买了满五唯一的房子是可以卖的,但不同城市可能有不同的政策要求,建议咨询相关部门了解具体情况。
二、卖房流程是怎样的?
1. 议价:在卖房过程中,买方往往会砍价,因此需要预留一定的议价空间。
2. 收定金:如果买方决定购买房屋,他们需要先交付定金作为确认购房意向的证明。
3. 签约:签署协议时,产权人需要到场并携带房本和身份证,如果不能到场,需要提供委托书。如果房屋是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
4. 初审环节:买方需要进行资质审核,确定其具备购房资格;卖方需要进行房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封。
5. 房款环节:卖方需要在银行开户,买方将房款打入该账户,银行审核通过后,首付款将直接汇入卖方账户。
6. 完税过户:买卖双方需要在首付款解冻后的3个工作日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方还需要在房管局缴纳契税。
7. 收尾款:贷款银行将剩余的屋款一次性汇入卖方账户。
以上是卖房的基本流程,具体操作还需根据当地政策和实际情况来确定。
买房交流
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)