他项权证有什么用

他项权证是抵押权人保障合法权益的一种凭证。
首先什么是他项权证，它是由房屋所有权衍生出来的一种权利。一般个人购买房屋，如果选择银行按揭，是需要在房管局办理相关抵押手续，房管局会出具他项权证给抵押权人，也就是银行。他项权证书上面的内容包括了他项权利人，权利范围，权利存续期间，注销日期等相关内容。到期还清银行按揭，也需要至房管局交易中心办理他项权证的注销业务，与银行联系带上身份证，抵押物凭据，借款合同，保单副本和发票等即可以办理，拿回房产证原件资料。
在房产设有抵押的情况下，即他项权证未注销，该房产处置权受到了一定的限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户，也就是无法进行买卖等相关手续。