房贷利率浮动幅度108bp的含义解析

一、房贷利率浮动幅度108bp的含义

房贷利率浮动幅度108bp是指在LPR利率基础上上浮1.08%。BP即基点，1BP等于0.01%的利率。例如，某用户住房贷款期限为10年，合同签订时间为2020年10月29日，利率浮动幅度108BP。那么该用户的实际住房贷款利率为4.65%+1.08%=5.73%。利率浮动幅度在合同期限内是固定的。

二、LPR利率的变动和重定价周期

LPR利率是根据当地市场情况、当地推行政策等因素确定的，银行可能会根据这些因素变更LPR所加的基点数。例如，某银行之前规定首套房按LPR加100基点，二套房按LPR加120基点，后来上浮了房贷利率，变成了首套房按LPR加105基点，二套房按LPR加135基点。而LPR利率每个月的20号都会重新定价。

三、重定价周期和房贷利率变动

房贷的重定价周期一般在一年以上，所以办好房贷的客户，其房贷利率并不会每月都发生变化，在周期内是固定的。只有在重定价日，根据最新的相应期限LPR和合同约定的基点数，才会得出新的房贷利率。

房贷利率浮动幅度108bp表示在LPR利率基础上上浮1.08%。LPR利率和房贷利率都会根据市场情况和政策变动而调整，但房贷利率的变动是在重定价周期内进行的。办理房贷时，需要注意合同约定的房贷利率和重定价周期，以便做好还款计划。