贷款未还完的房子如何处理

一、签订转按揭交易安全保证合同

如果房子贷款未还完，可以与买方签订购房合同，并通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后再卖房。

二、申请转按揭再卖房

双方可以先签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后再卖房。

三、抵押其他物件偿还贷款再卖房

可以将其他物件抵押给银行，获得抵押款用于偿还贷款，然后再卖房。

一次性还清房贷的流程

1、一次性还本付息：申请房屋按揭贷款时选择的还款方式，贷款年限最高只能申请一年的期限。

2、提前一次性还清房贷：若有足够的存款可以提前一次性还清房贷，但需要注意银行是否收取违约金。

3、根据个人还款能力，选择好贷款的年限，避免办理过多的还款手续。

提前还款注意事项

1、不必先还公积金：可以根据个人喜好和需求，决定是先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

2、抵押注销：提前还款后要及时办理抵押注销，避免日后房屋交易的麻烦。

3、注意银行规定：不同银行对提前还款有不同要求，购房者要了解自己办理贷款银行的具体规定。