满五唯一过户所需资料及流程详解
2025-01-28 02:18一、满五唯一过户所需资料
满五唯一过户需要提供以下资料:
1. 身份证:夫妻双方的身份证。
2. 暂住证:外地人口需要提供暂住证。
3. 户口本:夫妻双方的户口本。
4. 婚姻证明:需要提供婚姻证明,包括配偶属、共有人同意出售证明。
5. 房屋产权证:需要提供房屋产权证。
6. 原购房合同和批准文件:如果是出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房,需要提供原购房合同、协议及有关批准文件。
二、满五唯一过户流程
满五唯一过户的具体流程如下:
1. 准备过户材料
买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明。卖方需要带好房产证原件及复印件。
2. 抽取办理号
通过房产交易网上预约平台进行预约,凭预约验证码到总服务台取号。
3. 递交材料办理过户
根据提示到收件窗口递交过户所需材料,工作人员会收取材料并指导填写相关表格。
4. 办理税费减免及缴税
根据房屋情况进行缴税,如果符合税费减免标准,需到查档窗口办理税费减免。缴税完毕后,过户流程告一段落。
5. 二级审批及拿证
经过约10个工作日左右的二级审批,审批通过后即可拿到房产证。
三、二手房过户费用
二手房过户需要支付的费用包括:
1. 过户契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2. 过户印花税:房款的0.05%。
3. 过户交易费:3元/平方米。
4. 测绘费:按各区具体规定。
5. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
以上就是满五唯一过户所需资料及流程的详细介绍,希望对您有所帮助。
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