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满五唯一过户所需资料及流程详解

2025-01-28 02:18

一、满五唯一过户所需资料

满五唯一过户所需资料及流程详解

满五唯一过户需要提供以下资料:

1. 身份证:夫妻双方的身份证。

2. 暂住证:外地人口需要提供暂住证。

3. 户口本:夫妻双方的户口本。

4. 婚姻证明:需要提供婚姻证明,包括配偶属、共有人同意出售证明。

5. 房屋产权证:需要提供房屋产权证。

6. 原购房合同和批准文件:如果是出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房,需要提供原购房合同、协议及有关批准文件。

二、满五唯一过户流程

满五唯一过户的具体流程如下:

1. 准备过户材料

买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明。卖方需要带好房产证原件及复印件。

2. 抽取办理号

通过房产交易网上预约平台进行预约,凭预约验证码到总服务台取号。

3. 递交材料办理过户

根据提示到收件窗口递交过户所需材料,工作人员会收取材料并指导填写相关表格。

4. 办理税费减免及缴税

根据房屋情况进行缴税,如果符合税费减免标准,需到查档窗口办理税费减免。缴税完毕后,过户流程告一段落。

5. 二级审批及拿证

经过约10个工作日左右的二级审批,审批通过后即可拿到房产证。

三、二手房过户费用

二手房过户需要支付的费用包括:

1. 过户契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2. 过户印花税:房款的0.05%。

3. 过户交易费:3元/平方米。

4. 测绘费:按各区具体规定。

5. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

以上就是满五唯一过户所需资料及流程的详细介绍,希望对您有所帮助。

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