房子如何做抵押贷款，选择贷款机构是关键

一、选择贷款机构

想要将房子作为抵押品贷款，首先需要选择合适的贷款机构。目前市场上提供贷款的机构有很多，如银行、信贷公司等。银行贷款相对安全可靠，利率较低，但审核严格、速度较慢；信贷公司审核宽松、速度快，但利率较高。根据自身需求选择合适的贷款机构。

二、填写申请材料并提交

选择好贷款机构后，准备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等相关材料，并填写抵押贷款申请表，注明贷款用途。将这些材料提交给贷款机构进行贷款申请。

三、初步审核

贷款机构会对申请材料和贷款资格进行初步审核。如果符合贷款机构的条件，将通过审批。

四、房产评估

审核通过后，贷款机构会指定认可的评估机构对抵押的房产进行价值评估。申请人需要缴纳评估费用，费用标准根据区域而定。

五、签订合同并审批贷款

评估结果出来后，贷款机构会根据提交的材料和评估报告确认贷款的额度、期限、利率和还款方式。双方达成一致后，签订抵押贷款合同。

六、办理抵押登记及放款

合同签订后，申贷人和贷款机构都需要到当地房地产中心办理房屋抵押登记备案。完成这些手续后，贷款机构才会将款项放款给申贷人。

房屋抵押贷款的时间和方式

一般银行办理房屋抵押贷款需要15-20个工作日。银行办理贷款的速度较慢，不适合急需资金的用户。此外，贷款人还可以选择担保公司或互联网金融平台进行贷款，但需要注意风险和费用。近年来，互联网金融平台发展迅猛，提供的贷款产品丰富，房产抵押贷款可以通过互联网金融平台完成。

想要将房子作为抵押品贷款，需要选择合适的贷款机构，填写申请材料并提交，经过初步审核和房产评估后，签订合同并办理抵押登记，最后获得放款。贷款人还可以考虑其他房屋抵押贷款方式，如担保公司或互联网金融平台。